ТЕПЛОВЫЕ ДЫРЫ
Холодная квартира —это неудобно и неуютно. Ее постоянная спутница —сырость —сильно вредит не только отделочным материалам и конструкциям здания, но и здоровью людей.
Так, именно сырые, плохо вентилируемые помещения, где велика вероятность роста грибка и плесени, являются одной из причин частых болезней детей. К сожалению, сегодня, несмотря на масштабные меры по утеплению фасадов многоэтажных домов, во многих квартирах по-прежнему холодно.
Чтобы самостоятельно устранить основные причины похолодания внутри дома, требуется их найти. Для начала необходимо проверить герметичность ограждающих конструкций —стен.
Большинство панельных домов имеют многочисленные щели и трещины в местах соединения перекрытий —через них тепло находит самый короткий путь на улицу. Если в стенах вашей квартиры имеются дефекты, дополнительные обогреватели не помогут.
Был такой реальный случай. Владельцы двухкомнатной квартиры постоянно жаловались на то, что у них из ванной комнаты дует. Проверки системы вентиляции не дали никакого результата: утечек тепла не нашли, так как в ванной нет окон, а видимые изъяны отсутствовали.
И лишь когда жильцы затеяли ремонт и полностью освободили помещение от сантехники и мебели, выяснилось, что под ванной между плитой перекрытия и стеной была обширная трещина толщиной 6 мм, через которую прямо из подъезда холодный воздух беспрепятственно проникал в квартиру.
Строительный брак —не редкость в наше время, особенно в зданиях, которые были построены в 90-е годы прошлого века, когда нормы строительства нарушались сплошь и рядом. Есть несколько способов определить, каким образом тепло покидает ваше жилое пространство.
Самый простой —визуальный: в квартире необходимо устроить сильный сквозняк и прощупать все стыки плит на предмет «дует —не дует». Второй способ подразумевает замер температуры поверхностей квартиры обычным градусником.
Звучит, пожалуй, немного комично, но результаты дает неплохие, да и затраты при таких исследованиях минимальны. Делать это лучше всего рано утром, когда квартира максимально остывает, нет работающих лампочек, плит и других бытовых приборов, способных исказить картину.
Проведя замеры в нескольких местах каждой отдельной поверхности дома, можно получить приблизительные данные о том, где есть недостатки теплоизоляции. В местах ее отсутствия или применения более тонкого материала температура на поверхности будет сильно разниться.
Конечно, не стоит ожидать от этого кустарного способа точной картины, но существенные недочеты строительства он выявить поможет.
ВНИМАНИЕ, СНИМАЕМ!
Получить профессиональный отчет о состоянии ограждающих конструкций можно с помощью специального прибора —тепловизора, который способен максимально достоверно показать картину распределения тепла на поверхности (с точностью до 0,1 °С).
По сути тепловизор —это тепловая камера или цифровой оптикоэлектронный прибор, который улавливает инфракрасное излучение от обследуемых объектов, определяет их температуру и преобразует все это в визуальную картинку.
Изображение получается цветным: синие оттенки показывают наиболее холодные места в доме, а красные, разной степени интенсивности, —теплые. Полученная термограмма позволяет увидеть точную картину просчетов утепления —они видны на экране прибора и далее на фото в отчете.
Использование тепловизора может помочь не только в поиске утечек тепла, но и при определении мест протечек в перекрытиях, зоны конденсации влаги, например, внутри кровельного покрытия и системы отопления, неисправности электрических сетей, в том числе расположение кабелей, проблемы с вентиляцией —во всех случаях, когда визуальный осмотр невозможен или не дает результатов.
ФОТО С ТЕМПЕРАТУРОЙ
Тепловизор выдает данные температурного контраста, а значит, чем больше разница температуры между улицей и внутренними помещениями, тем более точные и отчетливые значения получатся.
При небольших отличиях итог исследований будет размытым, поэтому если тепловизионные замеры планируются в теплое время года (поздняя весна, лето, ранняя осень), то жилище желательно сильно нагреть (протопить) изнутри с помощью обогревателей в течение одного-двух дней.
Мостики холода, особенно в системе перекрытий, лучше всего определяются в сухую морозную погоду, но при этом фасад дома и кровля должны быть полностью очищены от снега, так как он является хорошим теплоизолятором и может исказить результаты исследований.
Непосредственно в тепловизионное исследование входит подробная съемка всех элементов и узлов здания: крыши, стен, углов, мест примыкания плит, оконных и дверных проемов, подвалов и чердаков.
По результатам этой съемки компания-подрядчик готовит детальный отчет, который правдиво показывает все недостатки помещения. По желанию заказчика специалисты, проводящие осмотр и замеры тепловизором, могут подготовить рекомендации по устранению дефектов.
Теперь о главном. Компании, занимающиеся подобными контрольными замерами, должны иметь соответствующие разрешения и допуски, а сами работы —проводиться строго по ГОСТу 26629-85 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций».
Стоимость тепловизионной съемки колеблется в пределах 4000-10 000 руб. в зависимости от площади, сложности конфигурации здания и количества предоставляемых услуг.
ИСПРАВИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ
После того как причины холода прояснятся, самое время приступать к ликвидации дефектов (конечно, если это технически возможно). Установить плиты теплоизоляции внутри квартиры вряд ли удастся (сместится точка росы, и в помещении станет влажно и душно), а вот заделать щели на стыках и сделать конструкции более теплыми можно и в помещении, в котором живут уже какое-то время.
Ремонтная заделка трещин и герметизирование стыков проводят стандартными материалами: герметиками, шпатлевками, заполняющими составами —они предотвратят доступ холода внутрь.
А теплым помещение сделают различные отделочные материалы специального назначения, в том числе рулонного типа, которые наклеивают на стены. Они будут способствовать сохранению и даже отражению тепла обратно внутрь комнаты.
К отделочным теплоизоляторам относят пробковые обои, теплую штукатурку, жидкую керамическую теплоизоляцию. Выбор зависит от цены и желания сэкономить какое-то количество площади при сооружении теплоизоляции.
К исправительным мерам стоит отнести и замену окон на специальные стеклопакеты с особыми свойствами (с к-стекпом, i-стеклом, с покрытием энергосберегающей пленкой). Не так давно на рынке появилась новинка —стекла с энергосберегающим нанопокрытием, способным отражать инфракрасное и ультрафиолетовое излучение и способствовать сохранению тепла в помещении.
Также одной из важных мер по сохранению теплового баланса в доме станет проверка системы вентиляции, замена входной двери и оптимальный расчет мощности отопительного оборудования. Но это, как говорится, уже другая история.
